Antoine TEITGEN et Matthieu GENTILS Notaires - LA CHAPELLE SUR ERDRE CEDEX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Appartement - 4 pièce(s) - 109.68 m² ST HERBLAIN (44)

209 000 € Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* : 9 000 € (4.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 209 000 €
Dont prix de vente : 200 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 000 € (4.5%)

Description

Appartement à vendre - ST HERBLAIN (44800)

Thébaudières / Chezine.

Résidence le Golf, à proximité du Val de Chézine, des transports ( Bus 54 et 59 à 100 mètres), des commerces et des écoles.

Cet appartement situé au second étage sans ascenseur, d'une résidence calme, entretenue est composé :
D'une entrée avec placard, une cuisine, un séchoir, un séjour, un salon, un dégagement desservant trois chambres, un placard penderie, deux espaces rangements, une salle de bains, un WC - toilette.
D'une terrasse extérieure fermée (huisserie aluminium) de 12 m² offrant une vue dégagée sur la résidence.
D'un garage boxé de 18 m² au sous sol du bâtiment.

Vous serez séduits par les volumes de cet appartement, le potentiel évolutif (le salon peut faire office de 4 eme chambre), la luminosité des pièces de vie et l'environnement naturel (parc de la résidence et parc de Chézine ) proche des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 97.58 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Terrasse Non
Cave Non
Référence 44027-709
Date de mise à jour 03/05/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

178 kWh/m2.an

35 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

35 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 26/03/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service immobilier
Elise SIMON
Téléphone : 0228012430
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