Conditions de vente
Dont prix de vente : 415 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (3.4%)
Description
Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)
Située dans un quartier recherché et résidentiel de La Chapelle-sur-Erdre, à proximité des transports et des grands axes desservant Nantes, découvrez cette spacieuse maison familiale de 196 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m².
Les atouts du bien :
- Rénovation effectuée en 2022 2023
- Volumes généreux : un salon-séjour lumineux de 30 m² exposé Sud, idéal pour recevoir.
- 5 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, parfaite pour préserver l’intimité de chacun.
- 3 salles de bain/eau et 2 WC pour un confort optimal.
- Sous-sol complet comprenant 2 pièces supplémentaires ( une salle de sport et une salle de rangement), garage, cave,
Maison non mitoyenne, offrant calme et indépendance.
Distribution :
-Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC.
- Étage : 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain et salle d’eau.
- Sous-sol : garage, local technique, salle de sport, cave et espaces annexes.
Extérieur :
Un agréable jardin clos, à aménager selon vos envies, permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Emplacement :
- Quartier calme et recherché
- Proximité immédiate des axes principaux vers Nantes
- Commerces, écoles et transports accessibles à quelques minutes
Maison en bon état général, offrant un potentiel de personnalisation pour la mettre à votre goût.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 196.4 m² |
| Surface terrain | 725 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Référence | P44027-814PDE |
| Date de mise à jour | 12/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
137 kWh/m2.an
29 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
29 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/06/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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