Conditions de vente
Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 400 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison traditionnelle de 140 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son jardin clos de plus de 600 m².
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon de 36 m² avec poêle à bois , cuisine aménagée/équipée, une chambre, WC, garage avec buanderie et bureau.
À l’étage : mezzanine, 4 chambres, lingerie, 2 salles d’eau, WC.
Les atouts de ce bien :
- Un vaste séjour-salon de 36 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin clos
- 5 chambres dont une en rez-de-chaussée + bureau
- 2 salles d’eau et 2 WC, pratiques pour la vie familiale
- Garage de 27 m² avec espace buanderie et bureau
- Terrasse de 23 m² pour profiter des beaux jours
- Exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface terrain | 629 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Référence | 44027-813 |
| Date de mise à jour | 15/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
248 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2370 € et 3260 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Elise SIMON
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