Conditions de vente
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 550 € (4.5%)
Description
Appartement à vendre - THOUARE SUR LOIRE (44470)
Appartement T3 lumineux avec garage fermé – Centre ville de Thouaré-sur-Loire
Situé au 1er étage d’une résidence récente (2010) avec ascenseur, cet appartement de 58,41 m² en bon état général offre confort et praticité au cœur d’un environnement calme et recherché.
Les atouts du bien :
Un séjour spacieux de 25 m² avec cuisine ouverte moderne (cuisine rénovée en 2023, équipée d’un îlot central ).
Deux chambres avec placards intégrés.
Salle de bains fonctionnelle et WC séparés.
Un box fermé en sous-sol, sécurisé et facilement accessible.
Résidence entretenue, parties communes en bon état.
Emplacement idéal :
Quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus et gare TER accessibles rapidement).
Accès rapide à Nantes via routes et transports.
Informations pratiques :
Surface : 58,41 m²
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Étage : 1/4 avec ascenseur
Exposition principale : Sud-Est
Stationnement : box fermé en sous-sol
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien pratique et bien situé à Thouaré-sur-Loire.
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Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 58.41 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | P44027-805PDE |
| Date de mise à jour | 22/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
127 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/12/2021
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 517 € et 699 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Elise SIMON
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