Antoine TEITGEN et Matthieu GENTILS Notaires - LA CHAPELLE SUR ERDRE CEDEX
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Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) LA CHAPELLE SUR ERDRE (44)

672 750 € Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* : 22 750 € (3.5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-LA CHAPELLE SUR ERDRE (44)
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Conditions de vente

Montant : 672 750 €
Dont prix de vente : 650 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 750 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le quartier CHATEAU D'EAU, en troisième rideau, maison de standing de 155m² habitables, construite en 2024 et qui vous offre :

- Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 60m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, une suite parentale (chambre, dressing aménagé et salle d'eau avec wc) et un second wc avec lave-mains.

- A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards aménagés, un bureau (ou petite chambre), et une salle d'eau avec wc.

- Un garage attenant de 24,5m²

- Un terrain de 951m² exposé Sud-Ouest comprenant un jardin arboré, une terrasse et une piscine chauffée avec local technique et pergolas (possibilité cuisine d'été).

Environnement calme pour cette maison construite avec des matériaux de qualité.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 155.63 m²
Surface terrain 951 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Cave Non
Piscine Oui
Référence P44027-806-ES
Date de mise à jour 18/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

39 kWh/m2.an

1 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe A

Emission de gaz à effet de serre :

1 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 08/04/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Service immobilier
Elise SIMON
Téléphone : 0228012430
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