Conditions de vente
Dont prix de vente : 150 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 500 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - HERIC (44810)
Découvrez cette maison à fort potentiel, située en hameau à la Remaudais, à seulement quelques minutes de l’axe rapide Nantes-Rennes, au cœur d’un environnement verdoyant.
Cette maison à rénover saura séduire les amateurs de charme ancien et de projets personnalisés.
Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC.
Étage : 1 chambre, dressing, grenier
Extérieur : garage, atelier, 3 remises (pierre et tôle), puits, jardin exposé plein sud
- Travaux à prévoir : électricité, isolation, plomberie, chauffage, etc..
- Fibre optique disponible
- Chauffage actuel : convecteurs électriques
- Assainissement individuel conforme
Les atouts de ce bien :
Grand terrain en fond de parcelle
Accès rapide à Nantes
Potentiel d’extension et d’aménagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 92.68 m² |
| Surface terrain | 2169 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | P44027-779PDE |
| Date de mise à jour | 03/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
499 kWh/m2.an
16 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
16 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3440 € et 4710 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Elise SIMON
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