Conditions de vente
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 200 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - ORVAULT (44700)
ORVAULT, dans le bourg et en impasse, maison à étage d'environ de 111m² habitables dans un environnement calme à proximité de la vallée du Cens et qui comprend :
- Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc séparé et un double garage.
- A l’étage, un dégagement dessert un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée avec loggia, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc séparé.
- Un terrain clos de 1009m² avec un jardin arboré exposé Sud/Est et une terrasse. Travaux à prévoir et possibilité d'inverser le rez-de-chaussée et l'étage pour avoir la pièce de vie donnant sur le jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 111 m² |
| Surface terrain | 1009 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44027-785 |
| Date de mise à jour | 02/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
215 kWh/m2.an
46 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
46 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2050 € et 2830 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Elise SIMON
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