Conditions de vente
Dont prix de vente : 287 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 500 € (4%)
Description
Appartement à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)
Idéalement situé dans le centre-bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement rénové de 85.13 m² offre un cadre de vie recherché : toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services municipaux) dans un environnement calme.
Ce bien, situé au 1er et au dernier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour-salle à manger, avec cheminée, exposé Sud-Ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre principale, d’une salle d’eau, de WC séparés avec lavabo, ainsi qu'à l'étage d' une seconde chambre, d’une chambre-bureau et d'un second WC séparé.
Cet appartement entièrement rénové en 2024 dispose par ailleurs d'un emplacement de parking extérieur privatif.
Les atouts de ce bien :
Situation en plein centre-bourg.
Résidence calme à taille humaine, bien entretenue et avec syndic bénévole.
Lumineux et sans vis-à-vis, exposition Sud Ouest, Vue dégagée, sans vis-à-vis.
Bien rénové, aucun travaux à prévoir.
Stationnement privatif inclus.
Accès immédiat aux écoles, commerces, transports et marché hebdomadaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 85.13 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | P44027-747PDE |
| Date de mise à jour | 01/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
221 kWh/m2.an
47 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
47 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1700 € et 2350 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 18 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Syndic bénévole |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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