Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (4%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Nantes -Recteur Schmitt
Dans une résidence paisible avec ascenseur, Magnifique Appartement T4, situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble construit en 2014 comprenant :
Une entrée avec placard penderie, une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, une salle d'eau, un WC et enfin une grande terrasse de 24 m² .
Au sous sol de la résidence (avec portail sécurisé), un garage fermé.
Vous serez immédiatement séduit par les atouts de cet appartement sans aucuns travaux à prévoir :
- Localisation avec accès immédiat au Tram et aux BUS (station recteur Schmitt à 200 m)
- Dernier étage sans vis à vis,
- La vue dégagée de la très grande terrasse accessible depuis le séjour et deux chambres,
- L'exposition offrant une très belle luminosité,
- Le garage boxé de 16 m².
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 89.54 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | P44027-786PDE |
| Date de mise à jour | 13/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
94 kWh/m2.an
18 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
18 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/04/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 720 € et 1010 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Elise SIMON
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