Conditions de vente
Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 000 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
Exclusivité chez votre notaire .
Maison d'exception de 170 m² sur trois niveaux, construite en 1930 et à rénover. Elle est orientée Ouest, très lumineuse et comprend :
Au rez de chaussée : une entrée dégagement desservant un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un grand garage de 30 m².
Au premier étage : un palier, un séjour, salle à manger, une bibliothèque, une cuisine, un bureau une salle d'eau, un WC.
Au second étage : un palier desservant trois chambres une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur un jardin clos et ombragé.
Cette maison présente de nombreux atouts : des pièces aux volumes spacieux, une belle hauteur sous plafond, des parquet massifs.
La rénovation (Toiture, huisseries, etc..) de ce bien rare sur ce quartier très recherché, permettra d'optimiser un potentiel évolutif important.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 170.71 m² |
| Surface terrain | 215 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | P44027-780PDE |
| Date de mise à jour | 25/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
250 kWh/m2.an
54 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
54 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/10/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2640 € et 3610 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Elise SIMON
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