Conditions de vente
Dont prix de vente : 345 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 800 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)
Le Gray - A 5 mn en voiture du centre bourg de la Chapelle sur Erdre.
Maison de style longère rénovée en 2022 et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing et rangement, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec un poêle à pellet, une salle à manger, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un W.C.
- A l'étage : trois chambres, une salle de bains, un W.C, une mezzanine, un bureau et un débarras.
A l'extérieur, une terrasse, un puit, un préau, un abris de jardin.
Vous serez séduit par cette maison qui présente de nombreux atouts:
- Bon état général, qualité des travaux de rénovation.
- Grande surface habitable.
- Exposition Sud.
- Extérieur clos avec préau et abris.
Taxe foncière 2024 : 892 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface terrain | 615 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Non |
| Référence | P44027-755PDE |
| Date de mise à jour | 03/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
245 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/10/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2480 € et 3390 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Elise SIMON
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