Antoine TEITGEN et Matthieu GENTILS Notaires - LA CHAPELLE SUR ERDRE CEDEX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Appartement - 2 pièce(s) - 47.17 m² NANTES (44)

99 640 € Dont prix de vente : 94 000 €
Dont HN* : 5 640 € (6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 99 640 €
Dont prix de vente : 94 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 640 € (6%)

Description

Appartement à vendre - NANTES (44000)

En Résidence de Service Séniors, à proximité du centre ville. Tramway Ligne 3 au pied de l'immeuble, Arrêt Félix Faure.
Appartement de type 2 de 47 m², comprenant :
Au deuxième étage avec ascenseur : une entrée, un séjour de 19 m² avec balcon, une chambre de 14 m², une cuisine, une salle d'eau, un WC, un espace dressing et rangement.
Au sous-sol, une cave.
La résidence-services propose de vivre une retraite heureuse dans des logements pour seniors de qualité à Nantes, dans un quartier commerçant, à proximité du centre ville.
La résidence (avec possibilité de garage) dispose d’un jardin, d’une entrée surveillée 24h/24, des services d'aide et assistance, de personnel soignant 24h/24, d'un service Restauration, , d'un bibliothèque, d'un salon de coiffure ,des chambres d’hôtes et des animations.
Nombreux commerces à proximité (épicerie, pharmacie, banque, supermarché…).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 47.17 m²
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Situation locative Libre
Terrasse Non
Cave Oui
Référence P44027-654
Date de mise à jour 11/04/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

186 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 01/06/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 580 € et 820 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Service immobilier
Elise SIMON
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