Antoine TEITGEN et Matthieu GENTILS Notaires - LA CHAPELLE SUR ERDRE CEDEX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) LA CHAPELLE SUR ERDRE (44)

335 920 € Dont prix de vente : 323 000 €
Dont HN* : 12 920 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 335 920 €
Dont prix de vente : 323 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 920 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

La Chapelle-sur-Erdre, dans le quartier de GESVRINE, venez découvrir cette maison à étage d’environ 110m² habitables qui vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier, une chambre et un wc. A l’étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards et une avec dressing, une lingerie et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Un sous-sol total comprenant un dégagement, un débarras avec porte de service vers l'extérieur, une cave et un atelier/chaufferie. Un terrain clos de 444m² exposé Sud-Ouest avec un jardin arboré, une terrasse et un puits décoratif. Environnement agréable, à proximité des transports, des commodités et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 110 m²
Surface terrain 444 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Piscine Non
Référence P44027-647
Date de mise à jour 02/10/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

180 kWh/m2.an

38 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

38 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 10/05/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Elise SIMON
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