Antoine TEITGEN et Matthieu GENTILS Notaires - LA CHAPELLE SUR ERDRE CEDEX

Vente Maison - 6 pièce(s) LA CHAPELLE SUR ERDRE (44)

798 000 € Dont prix de vente : 780 000 €
Dont HN* : 18 000 € (2.3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 798 000 €
Dont prix de vente : 780 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 000 € (2.3%)

Description

Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le secteur calme et recherché de COTALARD, venez découvrir cette maison familiale d'environ 207 m² construite en 2008. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest et Sud-Est avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une bibliothèque, une suite parentale avec
dressing et salle d’eau, un cellier/buanderie, un bureau, un WC séparé avec lave-mains et un
garage double. 
A l’étage, vous trouverez une mezzanine, qui dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau, un dégagement, une salle de bains et un wc séparé. 
Un grenier de plus de 30 m² aménageable. Un
terrain clos de 1 583 m² avec jardin
arboré, terrasse et abri.
Chauffage au sol sur les 2 nivaux via PAC Aérothermie. 
Prix de vente de 798 000€ (frais de négociation inclus de 18 000€ ttc charge acquéreur).
Contact : Service négociation - 07 86 75 28 31 - negociation.44027@notaires.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 207 m²
Surface terrain 1583 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 44027-971020
Date de mise à jour 29/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Elise SIMON
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Classe énergétique :

107 kWh/m2.an

3 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

3 kg Co2/m2.an

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Diagnostic effectué le : 13/09/2022

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